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精装房如何体现其的“精”字?

提问者:领贤装饰设计 1回答 浏览次数:987 提问时间: 2021/12/01 13:08
提问者采纳
现在的市场是房地产商、建筑公司、装饰公司三大块组合的产品,才最终到消费者,那么精装房的推广,在将来,就是以房地产来牵头生产创造,否则,交到消费者手中的依然是半成品。但是精装房这个产品,在理论上是没问题的,带给业主一系列好的东西,细分析呢?这其中还是存在很多的不可预见的因素。个性化问题解决就是问题,每个业主都有不同的社会背景和经历,审美的取向不同,铸就生活的空间就不同。所以相应带来的材料、后期配饰、家具等等,都会有不同的变化。
此外,工程的统一协调性也是问题,房地产开发,户型的开发就要为精装房开始定位,风格、户型、配饰,这样,房地产公司要配备专业的室内设计人才,这样才可以解决室内设计的问题,下来就是施工,装饰公司从目前的发展状态下,本身就是不规范,在这样的条件下,突然又有房地产公司来做这个业务,将有大量的设计和施工人才被房地产公司吸纳,所以行业要出现人才的竞争,现在装饰公司很多的设计人员,又是为了完成接单而在做设计,对于专业化的设计又要适应,短时期行业要有适应期。
再说说建筑企业,建筑的施工在不能按照原来建筑师设计的户型来做,必须要由房地产公司的室内设计人员根据消费市场的需求进行户型规划和优化之后,达到人性化的基本消费要求,才是建筑师来按照施工的要求进行施工细化设计。
精装房在设计前期就要充分的考虑,消费者在使用过程中需要的事项,小到开关插座的位置,大到整体的风格,这样做势必会增加投入的开发成本,这是很现实的问题。
就我的感觉而言,完成精装房,不能千篇一律,事实上这是一个很的课题,要有专家解决了;从普通的设计师角度来看,似乎是应该,房地产商可以和专业的设计机构合作,降低自己操作的成本,对户型进行优化和设计,下来和专业的施工公司来施工,也就是消费者只要开始买房,就都有房地产商开始一系列的服务,有这样的服务开始,逐步达到精装的目标,步子要小,要稳,否则就会出现向装饰行业发展时由收设计费到免费设计,到现在又开始收设计费一样,自己把自己折腾了一气。
仁者见仁,智者见智。精装房政策的制定要充分的考虑多方面的因素,把预见性的事情想到前头,防患未然。
个人的拙见。

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