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楼房建设规划设计该怎么做好?

问题补充:请问有一块北面是别的公司,西面是别的公司,
1、前面地块建设楼房的时候,是不是按照国家规定,按照最后一排楼高的0.5倍进行退让,后面地块楼房进行建设时也按照前面楼高的0.5倍进行退让?
2、此地块和西面的地块并行进行建设楼房,是不是也要留出消防间距,双方进行平等的对半退让,也就是消防间距需要20米的话,东西两块进行建设时各自退让10米?
3、规划局进行规划时未按照平等的条件进行规划,前面地块紧贴的地界建设是否合理?如果不合理应该找哪个部门?国家是不是有优先建设的说法?优先建设就可以紧贴地界进行建设?
4、后面地块目前状态时国有储备地,准备进行招拍挂,参与竞标的人是否有权利向规划局提出异议?
谢谢
提问者:幻.free设计 1回答 浏览次数:1690 提问时间: 2021/12/01 13:17
提问者采纳
你的问题有几个前提要搞清楚!
1、三个地块之间是不是有规划路,这个涉及到退道路红线和退用地边界的问题。
2、南边地块还在土储的话,有可能在招拍挂的时候会带着规划条件上市,所以你的3、4个问题需要具体情况具体分析。
现在回答你的问题(假设你所说的三个地块是相接的,地块之间无规划路):
1、北边地块退南边界最大只需要14米(无乱何种情况),南边地块退北边用地边界需要根据拟建建筑物的性质、高度、外观(板楼、塔楼)等情况来确定,不是一个定数。
2、同样你所说的地块与西边地块也需要退让相应用地边界,也和拟建建筑物的性质、高度、外观(板楼、塔楼)等情况有关,具体情况具体分析。同时 关于消防间距的问题应该是含在了退让用地边界内了。
3、这个问题在我解释了前两个问题了之后应该就不成立了。
4、前面已经解释了。
纵上、规划的问题 不是简单的1+1=2的事情,一定是要具体情况具体分析。谢谢 

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