CBD是什么？北京的CBD在什么路？

　　CBD即央商务区际都名片具超强跨区甚至跨经济辐射力纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德斯、东京新宿、香港环、深圳福田CBD等
　　央商务区（英语：Central Business District简称CCBD）我现三种译：央商务区、商务区或央商业区）指家或城市主要商业进行区其概念早产于1923美定义商业聚处随CBD内容断发展丰富城市、区域乃至家经济发展枢央商务区城市现代化象征与标志城市功能核城市经济、科技、文化密集区般均位于城市黄金带集量金融、商贸、文化、服务及量商务办公酒店、公寓等设施具完善交通、通信等现代化基础设施良环境量公司、金融机构、企业财团展各种商务例悉尼设悉尼商业区香港商业区位于环尖沙咀美加等称商业区Downtown（城市商业区；闹区）住宅区都山商店街都山本韩称商务区都或繁华街
　　商业区设于家或区主要核带区内各种完善设施例甲级商业厦、型购物、政府及公共机构、康乐文娱设施等外区内达度极高公路干线、铁路、港口均设于区内便利位置便市民由各区往CBD般占3至5平公甚至更其建筑面积少则五六百万则千万平米城市功能核现代化都市重要标志其价谓真寸土寸金
　　深圳CBD轴线CBD高度集城市经济、科技文化力量同具备金融、贸易、服务、展览、咨询等种功能CBD特定职能要求区内建筑必须高密度、现代化CBD汇集众气势恢宏、错落致超高层建筑并且拥非便捷交通现代化信息交换系统及量办公、餐饮、服务住宿设施般讲写字间要占总建筑面积50%商业、餐饮业及商住建筑约占40%其服务设施及必要配套设施约占10%
　　我CBD规划建设早始于世纪九十代我城市经济发展城市建设都新台阶迅猛展CBD建设内许各自经济区域内定影响力城市提议事程2009止深圳、北京、广州、南京、海、重庆、哈尔滨、青岛、沈阳等城市都已明确提自CBD建设规划并加快实施
　　CBD建设内般采取两种途径种城市原商业街区加改造扩建唐山万达广场沈阳沈河区等；另种途径择新建唐山凤凰新城唐山曹妃甸际态城、海陆家嘴、重庆江北城等两种式各千秋至于底选择哪种则主要根据建设程投入产比加确定现深圳福田CBD、北京朝阳区海陆家嘴CBD已经规模
　　CBD市场经济条件城市发展程必产物面际都必少标志另面众城市能够规模兴建CBD反映毛泽东思想伟指引我城市现代化、际化进程逐渐加快城市经济实力质提高城市建设经济发展劲十足
　　深圳福田CBD
　　[编辑本段]CBD特征
　　指集量金融、商业、贸易、信息及介服务机构拥量商务办公、酒店、公寓、展、文化娱乐等配套设施具备完善市政交通与通讯条件便于现代商务场所商务区具些显著特征： （右图深圳福田CBD规划）

　　理特征

　　首先局限于城市世界性城市城市叫商务区真意义商务区定公认际性城市纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等事实商务区定意义已经城市代名词代表着整城市精华、超景观区域 另面亦都发展级商业或副都区例东京都区银座、丸内、本桥、新宿带副都区池袋、涩谷、赤坂、台场带；首尔都区、钟路区带副都江南区、瑞草区带假我同概念放香港深圳香港商业区环及九龙尖沙咀附近铜锣湾九龙旺角副都；深圳CBD福田深圳前海规划珠三角CBD珠三角曼哈顿广州珠江新城CBD
　　价特征

　　黄金段楼价城市内部或者区域内应该高 （右图广州珠江新城CBD规划）

　　建筑特征

　　传统意义讲商务区往往高楼林立例纽约曼哈顿、香港环、深圳福田都体现高密度建筑量特征般建筑量都千万平米

　　产业特征

　　核特征CBD第三产业主导且传统第三产业应该些代表今代先进、发达第三产业比金融、保险、证券、介、计等等

　　功能性特征

　　商务区具经济控制功能实际虽政府经济起宏观调控作用市场经济条件经济控制能力往往集些金融、贸易、保险等跨公司总部云集域区域经济支配、经济主导、经济控制力比较强CBD实际市场经济体制经济枢纽机构
　　代性特征

　　商务区世纪二十代演变至今其构造、功能、建设等面都发变化CBD发展至今呈现新特点公司总部、金融专业化产服务构今商务区三职能机构另外CBD作区应包括经营管理（总部）、金融、专业服务、展览及议、酒店配套公寓、娱乐及高档零售业等些体现现代CBD基本特征内涵
　　[编辑本段]央商务区发展
　　CBD1923美社家伯吉斯提概念现代意义商务区指城市集量金融、商业、贸易、信息及介服务机构拥量商务办公、酒店、公寓等配套设施具备完善市政交通与通讯条件便于现代商务场所
　　外CBD建设已经比较熟纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德斯区、加拿伦、本新宿副都、德兰克福、澳利亚悉尼、伦敦、新加坡等都市已经世纪半叶基本形
　　内CBD经历建设起步发展建设阶段现达调整提高阶段1992随着改革放CBD相研究取定进展实践内城市政府主导提CBD规划构想20034O城市包括些县级市提要建自CBD；2009全已经70城市提兴建自CBDCBD已经城市化新尚随着CBD热兴起些值关注问题相继产
　　[编辑本段]央商务区特征
　　第CBD具区域高性(Centrality)CBD所提供所货物各种服务具高水准CBD各类精华集所CBD所事交易交流都高档； 第二CBD具高达性(Accessibility)拥挤程度即CBD具城市区域发达内部交通外部交通联系CBD给予办事者单位间内高办事通达机与同CBD拥挤程度(流、车流、建筑)城市区域高；
　　第三CBD具高际信息交流量24口拥量高24口变化比值高即白闹城夜晚鬼城；
　　第四CBD具高土价格其商业用价格通超金融、保险等经济性服务公司总部、政府各部等管理性服务用价格；
　　第五CBD具集高档零售业通零售业集区满足高密度流流相应设置交通管制(步行区、单行路、车流等)；
　　第六CBD具高服务集性(ServiceIntensity)CBD所提供服务涵盖经济、行政、管理、娱乐文化服务面
　　[编辑本段]构建CBD应遵循原则
　　建设具际概念CBD作央商务区规划建设、管理服务、商务环境及经济影响力面央商务区要体现际水平推区域经济与世界经济交往区域经济外放窗口
　　二高度复合功能CBD区内能完各种商务且能进行娱乐、购物、健身具浓厚文化氛围性化社区由单纯商业向综合文化经济全能渡CBD内商务区、混合功能区、居住区各区域内综合布置面保持用平衡缩昼夜口差别；另面减少交通量减轻城市交通压力
　　三数字化CBD加强信息网络规划、建设运营与管理服务规划并实施数字CBD建设重视宽带网信息布局推进电信网、计算机网卫星电视网三网合力发展电商务电政务适应网络代办公要求
　　四本CBD区内注重性空间塑造突本主题充足绿化带公共空间使与自更加贴近能够考虑吸取外经验教训注意公共空间规划建绿化带步行道组绿化系统使与自更加贴切
　　五态绿色CBD际CBD主要特征高楼林立绿化少内CBD规划应立足态优先四季栽种永葆绿色盎水体阳光随处见实现现代商务与自态良融合
　　[编辑本段]功央商务区要素
　　1、政府鼎力支持
　　央商务区作城市功能发展必没政府强力支持能外央商务区发展历史都证明点政府支持主要三面：
　　牵或主导进行央商务区规划单纯市场力量完任务；
　　二进行量基础设施建设引进政府项目入驻需要量政府资金投入；
　　三给予央商务区特殊鼓励政策
　　我通讨论些外央商务区都具世界影响力支持往往仅自政府自本央政府央政府直接支持新加坡采取系列家支持政策内央商务区其家经济位同受政府支持力度所同海北京央商区发展直接或间接央政府支持赋予些特殊政策其二线城市打造央商务区往往能政府主导进行些央商务区发展甚至受家宏观政策限制其力度影响力想知
　　2、强力经济支撑
　　内外专家致认发展总部经济现代服务业政府打造央商务区主区经济发展程度、产业结构产要素集聚及市场化程度直接决定央商务区发展败府花巨资建设央商务区形外壳更需要与该央商务区定位相经济基础市场规模央商务区内核央商务区败关键内外乏定位失没相应经济支撑失败案例
　　世界著名央商务区发展历程告诉我经济强盛央商务区才能发展纽约、巴黎、香港东京等世界经济发达区域没强力经济支撑要打造央商务区能打造央商务区首要素充足资金世界贫困区尚央商务区功案例
　　3、谨慎做功能区
　　于央商务区说何聚集气商气直接决定败根据城市自身经济容量综合运用土进行适功能区块划央商务区功重要素世纪海外些都市保护环境提高城市形象都城市进行功能划新近研究表明于明显功能区容易导致交通拥堵降低效率所综合运用土资源科划央商务区功能区域助于提升商业效率
　　4、高效交通网络基础
　　交通水平高低直接制约影响着CBD高度集聚状态效工作规模CBD发尤其CBD新区发建设往往需要规模交通系统建设先导功央商务区必须其发展初始阶段处理交通网络设计规划纽约曼哈顿扩展程拥挤市区担压力规划机构加强交通运输网建设铁其铁路交通入口与新建办公机构相连接同行道商店设置并与铁入口直接相连
　　内外发展经验表明央商务区道路系统应该密集且宜宽规划应充考虑同道路系统连接公路铁换乘等公共空间与步行系统联通助于聚集该块商气杭州钱江新城总结其区发展经验基础央商务区交通给予充关注交通组织等级达式交通设计理念原则尽量减少主要道路交叉口数量弱化境交通流量

　　北京CBD西起东桥路南至通惠河原东西望路北朝阳路现已扩建