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装修房子前的准备工作有哪些?

问题补充:我买的房子已经交房了,但是我对装修一窍不通?都不知道第一步该干什么?朋友请帮帮我?
提问者:浩武二 5回答 浏览次数:1539 提问时间: 2021/12/01 12:54
提问者采纳
    一、首先,你得确定房子的交楼日期,装修准备阶段,一般以提前一个月为佳,太长和太短都是没有什么益处的。太长,只会让自己受罪更长,太短,时间太过于仓促也不好。
    二、接下来,你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子,需要多少钱,这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同,装修项目的不同,又往往很难一概而论。一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为100平方米,房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算),那么装修款在5万元到10万都是可能的。
    三、处理好装修中的夫妻角色。装修,有时候会成为夫妻中争吵的一个原因,所以不能不着重提醒。从业数年,署理的家装不在少数,期中也遇到过各种各样的夫妻:
    1、男主女辅:装修中,通常是男主人携着女主人。这类夫妻在一些事务的决定权上,男主人说了算。女主人最典型的例子是一声不吭,也有一些是起辅助作用的。
    2、女主男辅:这类夫妻出现的例子有多种情况。第一种是妻管严,在家务上男方基本不敢吭声,我遇过一个客户中的男主人提起装修就说:"我老婆说...",第二种是女方学历方面相对较高,男方在这方面的知识相对较少。典型的例子是男方只有小学水平,而女方有大学水平,这时候,男方多数是相对沉默的一方。
    3、以男为主:这类夫妻在装修中,女方基本上是没出现过镜头,原因可能性太多。猜测大约有如下几种情况:第一种是女方怀孕之类的不方便出外走动。第二种是女方长得太对不起大家,男主人似乎不太愿意让她出来走动。第三种是女方工作太忙或者出差了。
    4、以女为主:这类夫妻在装修中,男方不出现的原因有二种:第一种是男方工作太忙,有的甚至是长期出差在外。第二种是男方权势很高,不方便抛头露面,多以机关高官为主。
    5、针锋相对:这类夫妻以上了年纪的为主,通常在装修中会因为一些问题而吵翻脸。我遇到过两对夫妻,一个是因为女主人坚持风水的问题,而与当医生的男主人吵起来,一吵就是一个月,工程没法开展。另一个是男主人身材太矮,家里的一些工程尺寸往往按自己的身高来思考,以致受到身高较高的女主人的强烈反对,当然,这时候我是支持女主人的,设计应以普通身高(1.75米)来设计。
    6、夫唱妇随:这类夫妻多数有商有量,多以较高学历的家庭为主。男方和女方都具有相当的知识,看法也比较理智。
    单身贵族:这类根本上还不存在夫妻,所以出现的主导者有可能是男的,也可能是女的。
    7、待婚人士:这类多是热恋到谈婚论嫁阶段的男女。绝大部分情况与第六类相似,男女方对于装修的问题,多数都会亲切讨论,然后再作决定。
    8、父母代劳:这类例子出现的机率较低,在这类中,业主双方都没有出现。为什么?因为业主根本还没有结婚。房子是父母为自己的儿子或者女儿考上大学之类的借口送的礼,在一定的逻辑上来说,业主并非真正的业主。
    单亲家庭:业主方的男方或者女方出缺,不过这种情况比上面各类出现的情况都要微少。但随着经济的发展,业主中的男女一方在工作地点另置新家的情况也不少。四、 装修时机的选择问题
    这里需要考虑的,除了上面的问题外,主要有两方面的考虑:
    1、 空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候,如果你在装修时期一直工作很忙,如果你坚持要装修,那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修了,否则,你还是等一等。
    2、 天气的因素。很多人传闻,在一些潮湿的天气不能装修,其实,这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当,会有泛白、发霉现象,但处理得当,那就不成问题了。
    3、 价格的因素。也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修,什么时候不能装修心理造成了一年四季之中,总有一个季度是装修的淡季。其实,如果你找的装修公司的技术可以的话,那么你在这些季节装修反而可以节省不少钱,因为淡季不仅是装修公司降价,连材料经销商也会降价,这笔帐算下来,绝对不是一个小数目。
    在上面的所有问题,你都准备就诸后,那么你就可以着手下一步的计划了。

全部回答

  • 金证宏图律师代书 2021/12/01 13:04
    先改水电
    瓦工--木工--油工~~
    找装修公司~~
    帮看看 效图
  • 新美品牌设计 2021/12/01 13:05
    一窍不通的话~就找家装修公司呗~到网上多找有关装修的问题的文章来看一下~建议你到书店找两本有关装修的书籍看下~装修是件累活~

    如果您是一个对于装修一窍不通的“菜鸟”,那我们建议您现在赶快就得抓紧练功了。我们为“装修盲”们准备了一个流程套餐,希望您看了,也能摸到简单的门路。

    STEP1 恶补装修知识

    从装修开始两三个月前,您就该补补装修基础知识了,虽然咱普通老百姓用不着个个成为装修博士,但最基本的流程和材料您还是应该懂得。否则,那可就是装修公司说啥是啥了。

    想要在短期内迅速“脱盲”的有效方法就是――多咨询有装修经验的亲戚、朋友,最好他们刚刚装完没多久。通常他们都会非常无私地把经验教训统统告诉你,这样你犯错误和重蹈他们覆辙的概率就会大大降低。

    STEP2 建材城踩点

    装修开始1个月前,应该理论联系实际了,要不吝脚力,往返于各大建材城和超市。多逛、多看、多听,外加多向厂家提问,要有把销售人员问到没话说的劲头。

    STEP3 确定预算

    逛完建材城后,建材的大概价格应该做到心中有数。之后,要简单做一个预算,对自己装修想花多少钱,装修成什么样子的,有个大致的概念,接着就可以去接触装修公司了。

    STEP4 比较装饰公司

    多看,多听,多比较,全面了解装饰公司的水平,并可以在小区内,观察他们的工程情况。建议可到3-4家左右的装饰公司进行咨询。

    STEP5 讨论设计方案

    不要让设计师随便左右你的想法,他们的出发点可能是让你多花钱。一个好的设计,应该是以你的思想为主导,毕竟是你住的房子,自己舒服第一。

    STEP6 砍价

    合同一般都可以砍价,报价单要逐条审核,不明白的地方,都要写清楚,不能蒙混过关。比如,明明不用做防水的地方,就不必非要加防水。

    STEP7 挑一个好的施工队

    装修队的水平决定你家的质量,建议您如果有精力,一定要亲眼考察施工队的工地,记下工长的名字,装修合同里面签订就让这人带队施工。

    STEP8 签合同

    尽量多签补充条款,把你想到的都写进去,合同要盖公章,交装修首期款。

    STEP9 准备开工

    到物业公司办装修必须的各项手续,对厨卫进行闭水试验,以划分开发商与装修公司的责任。

    STEP10 现场交底

    设计师、监理、工长、相关技术工人以及业主一起到房屋现场,讲解设计施工部位,比如哪里要增加电话线等。钥匙交与施工单位,工人正式进场。

    特别提醒

    刚开工时,用到最多的材料一般是大芯板,检验重点有5个:

    1.是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。

    2.产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。

    3.看大芯板表面是否平整,有无翘曲、变形,有无起泡、凹陷。

    4.芯条排列是否均匀整齐,缝隙越小越好,芯条有无腐朽、断裂、虫孔、节疤等。

    5.如果大芯板散发清香的木材气味,说明甲醛释放量较少。
  • Encore77 2021/12/01 13:08
    装修步骤:
    一、验房
    和物业管理的人一道去验房
    1、水路:进水管道通了吗?下水管道及防水层的防水状况,防水效果好吗?
    2、电路:强电线(220V)入户没有,入户线是不是6平方毫米以上?弱电线(电视电话网络等)入户没有?
    3、土建:墙面是否平整?有无裂缝?土建粉水(天地墙表面)水泥标号够不够高
    4、门窗:是否是按购房合同要求安装了,安装的牢固性如何?
    5、室内面积测量:使用面积的详细测量(装修设计时需要),面积是否是与购房合同一致?
    如果以上东东都没有问题了,你可以真正按房了,呵,,可能还有些小问题,你只要想起多少就向物管的工作人员询问就行了。呵可以进入下一步了!

    二、设计

    和家里的人或有点在行的朋友一起探讨“建房大计”,充当设计师了。
    1、房屋的布置图:根据自己对房屋功能区域的认识,喜欢的风格进行设计。这期间,你得多跑跑建材市场,了解各种材料(含价格哟,这与设计成本有关)如,瓷砖
    、板材、漆料等等(太多了,就不细数了)。经过你们比较周密的讨论,绘制一张地平面布置图和天平面布置图。再根据布置图,反复推敲,找到一个最理想的方案!
    特别说明的是:在设计中要从。。。实用(要方便)--安全(如一些拉手的使用,墙体阳角的处理等)--环保(用材)--美观(空间合理利用)--风格
    (自成一体也行!多看看装修方面的书籍)去进行斟酌取舍!
    2、施工图的绘制(工人是按图施工,才会达到最初的设计效果的。。呵呵。人不是自己动手来做每一项工作吧,还得请装修工人滴。。)
    绘制有尺寸标注的施工详图,如装饰墙面,家具等。以上工作完成之后才是装薜目?加矗?

    三、预算
    根据你所了解的材料价格和施工详图作出比较实际的预算,切记别忘了施工中存在的损耗问题(通常在5%左右)
    1、水电预算(给排水管及管件,强弱电线、穿线管及管件,水电安装费用)
    2、地面工程预算(瓷砖,地板等)
    3、天棚工程预算
    4、墙工程预算(墙漆、墙纸等)
    5、木作工程预算(家具、装饰面等)
    6、门窗工程预算
    7、其它工程预算(成品家具或物件的安装费用,清洁卫生费用,运输费用等等等等0
    现在你知道你要花多少银子才能达到你想要的“我的家”了,钱不够,快快去赚吧!呵,如果够了,就可以选个好日子,组织工人开工装修了!

    四、施工
    室内装修工程通常分为石工,水电工,泥瓦工,木工,漆工,清洁工,搬运工,专业产品安装工等等
    开始装修了就大致按以下步骤进行:
    1、石工,打线槽:所有管线线槽(给排水路、强弱电路)以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。(通常3天完成)
    2、水电工,布线:电路、水路、气路的安装布置。(通常4~7天完成)
    3、泥(水)瓦工,土建及墙、地砖面饰:填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴。(通常10~25天完成)
    4、木工,装饰及安具制作:按设计要求的所有装饰面(天地墙面)以及家具等。(通常15~30天完成)
    5、漆工,家具及墙体等饰面:所有木质家具、装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰(乳胶漆、墙纸墙布)。(通常20~40天完成,尤其是做墙面漆时,与天气关系很大)
    6、水电工,灯洁具安装。(通常3~4天完成)
    7、其它,木地板窗帘安装、自购五金挂件的安装、整体开荒清洁。(通常3~4天完成)
    8、这下就可以再买点家私(如沙发,餐桌等等),,搬家了。。过半过月,你就入住吧(如果,你用的材料比较环保,装修完成后,不必专门对室内的污染进行处理,通通风就行。)
    以上步骤有交叉施工现象。
    装修过程中,你得牢记你的设计初衷,最好不要在施工过程中轻易改变,否则做出来的东东什么都不是,你会相当不满的,后悔莫及哟!

    五、用材
    要环保又要省钱钱,你还得在材料方面下功夫!
    用好材料?呵呵,,指哪方面评价的好?是材质质量?还是安全环保?还是综合的性价比?
    呵,装修房子用的材料种类太多太多了哟。常言道:只有钱才识货!呵,你专买贵的,包是好的。但是性价比又不是很让人满意了。
    一般来讲,买中档价位的产品,就比较好了。
    木材类:木工板用80~100元左右的大芯板;木条用色泽鲜亮的;面板用1mm左右厚的天然板;少用密度板(甲醛含量较高)。。。。。还有就是防火板用1mm厚的。
    石材类:多用大理石少用花岗石(大理石花纹美观,辐射少,但硬度相对差一点),当然梯步之类常用花岗石。还可用些文化石。(石材的色泽鲜亮的辐射都较大)。
    面饰砖:最好采用当地的几个品牌货。只是价格高点。你可自己去比较。
    墙面漆:多乐士,立邦,华润、菊花。。。。
    家具漆:长颈鹿,大宝。。。
    水泥:用当地的最好品牌产品
    电线:用当地的最好品牌产品

    以上仅供参考。。 看起来比较麻烦但很是用好好研究吧 不懂在问
  • zlhlth的店铺 2021/12/01 13:11
    先准备材料

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