小区规划的各项面积要怎么看？

1.净用地面积：是指小区规划红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的建筑物和构筑物用地面积和室外工程（如绿化、道路、停车场等）的用地面积。也就是开发商可以用于建设的土地面积。 
2..总建筑面积：是指所有建筑物（包括住宅建筑、商业建筑、公共建筑等）外墙外围线测定的各层水平面积之和。它是用于反映小区建设规模的重要经济指标，计算时应依据建筑平面图，按国家现行统一规定量算。 
3.商业建筑面积：为小区服务配套、用于商业经营的营利性用房的总建筑面积，包括住宅底商、独立的商业楼等。商业用途如餐饮、超市、会所等。 
4.住宅建筑面积：供人居住使用的总建筑面积。一栋楼的总建筑面积就是各层建筑面积的总和。 
5.公共建筑面积：一般是指小区内的卫生、医疗、治安、幼儿园、物业管理等非营利性用房的建筑面积。停车位、绿地、广场等属于公共面积，但不是公共建筑面积。