楼层数的确定,应该首先看这块地的容积率标准,如果是1.5左右的低容积率的地块的话,就只要做到6层的多层或者配点11的。如果容积率达到2以上了,那就要做到高层、小高层了
确定好做什么样的容积率后,再进行布置建筑,在布置建筑的过程中,开发商会尽可能的达到地块挂牌时的容积率或者超出点。所以楼栋数一要看你的布置方式,二要看你的布置的建筑的形式,所以不做之前基本上部能知道具体多少栋建筑。
如果要个大概数据的话,可以简单计算下,首先要知道几个数据(地块面积、容积率、户型建筑面积)。用地块面积和容积率先大概测算出建筑面积,用总的建筑面积除以每栋建筑的建筑面积,大概算出需要布置多少栋建筑。